Информационное агентство Запад24. Ачинск, Боготол, Канск, Красноярск, Минусинск, Назарово, Ужур, Шарыпово, Абакан
Статьи
Россияне становятся беднее
Доходы россиян опять падают, причем снижение индикатора зафиксировал Росстат. Согласно наблюдениям ведомства, в мае текущего года работоспособное…
Медведев сообщил о повышении пенсионного возраста в России
Российское правительство рассмотрело законопроект о поэтапном увеличении пенсионного возраста, который планируют поднять до 65 лет для мужчин и до 63…
С 1 июля налоговая получит полный контроль над счетами россиян
Через несколько недель налоговая получит право контролировать все поступления на банковские счета физлиц Нововведение коснется абсолютно всех, а в…
Россияне активно пользуются ипотекой. В чем риски?
Россияне активно берут кредиты на покупку жилья. Значение имеет сразу комплекс факторов: довольно спокойная экономическая обстановка в последние…
Жители новостроек в Юго-Восточном районе Ачинска надеются на новое переселение
«Всё, под снос нас отправляют? Вы из комиссии?» - не скрывая сарказма, спросил житель недавно сданного дома №63 в Юго-Восточном районе Ачинска. «Вон…

Сергей Мачехин: о глупости, капремонте и бюджете

Просмотры 3989   |   Комментарии 17     11.01.2018, 11:06
Выстраивать перспективы на новый год, а порой даже планировать жизнь с чистого листа свойственно каждому из нас. Но есть люди, от планов и идей которых зависит то, как будут жить тысячи ачинцев, среди таких Сергей Мачехин, генеральный директор ООО УК «Сибирь» -
самой крупной управляющей компании в Ачинске. Итак, что год грядущий готовит собственникам жилья и избирателям, интересы которых Сергей Михайлович представляет, он рассказал в интервью Запад24.
Сергей Мачехин: о глупости, капремонте и бюджете


Сергей Михайлович, что хорошего произошло и запомнилось вам как руководителю УК «Сибирь»?

- Реально ярким событием ушедшего года и на все 100% является программа, организованная федеральными структурами под патронажем «ЕР» «Комфортная городская среда». Я думаю, что идея родилась не просто так, а в результате мониторинга тех проблем, которые существуют в регионах, муниципальных образованиях и так далее. Почему я так думаю? Когда я избирался депутатом в 2015 году, то в процессе общения с населением выявил для себя одну важную вещь - очень важно решать проблемы благоустройства придомовой территории.

А разве это не является одной из понятных и обязательных задач УК?

- Если мы раньше ставили перед собой планку и в силу объективных обстоятельств и возможностей старались за счёт тех средств, которые собирали с населения, каким-то образом исправлять ситуацию, с 2007 года мы начали программу по установке детских спортивных комплексов и устанавливали по 10-12 комплексов. Потом начали благоустраивать мусорные стоянки, но не могли столь же масштабно решать такую проблему, как асфальтирование придомовых территорий. Это довольно дорогостоящие мероприятия и тех денег, которые платит население по статье «Текущий ремонт», их очень мало. Износ дворов увеличивался в геометрической прогрессии, потому что время шло, а работы не велись. Большинство домов в Ачинске построены 40-60 лет тому назад и программа, которая начала работу в 2017 году, очень здорово помогла нам и жителям. Отрадно, что в 2018 году эта программа будет работать, и мы опять в неё попали с большим количеством дворов. Колоссальная работа была проведена со стороны населения, хотя многие сначала отнеслись к этой идее скептически, а надежды тех, кто за неё «зацепился», оправдались. С нашей стороны мы оправдали доверие инициативных ачинцев: во всех дворах, которые были запланированы и согласованы с жителями, работы были выполнены.

Сергей Михайлович, программа новая, неужели всё сразу прошло гладко?


- Были проблемы, в основном связанные с качеством. Подрядчики не стояли в очередь на выполнение этих работ, но, тем не менее, контроль был жёсткий и со стороны жителей, и с нашей стороны. Были случаи, когда мы заставляли подрядные организации переделывать выполненные работы, и в результате всё было сделано в соответствие с проектом. Остались вопросы, на которые мы будем в этом году ещё жёстче обращать внимание. Но как показала практика – лучше всё качественно сделать с первого раза, чем потом переделывать. В целом мы за весь период столько дворов не асфальтировали, сколько в 2017 году. Помимо того, что дворы благоустраивались по программе, мы ещё вели работы за счёт средств собственников. На 2018 год запланировано асфальтирование 18 дворов по программе «Комфортная городская среда».

Сергей Михайлович, не могу обойти тему капремонта, с учётом того, как он проходил в Ачинске в прошлом году. Нам всё ещё стоит относиться к нему, как к стихийному бедствию?


- Я изначально очень настороженно относился к программе капремонта, да и сейчас не в восторге, и прошедший год показал, что мы не смогли выполнить тот объём работ, который планировали выполнить летом. Есть дома, которые ушли в зиму. И наша принципиальная позиция состоит в том, чтобы права технического заказчика были переданы муниципалитетам. Я это говорил изначально, что нужно передать больше полномочий на места. Мы уже начинаем «выкручивать руки» подрядным организациям и заставляем выполнить все работы качественно, а при больших полномочиях удастся избежать многих негативных моментов, связанных с капитальным ремонтом.

В чём основная беда капремонта?

- Все уже устали говорить о негативных последствиях 44 ФЗ, этот закон, по большому счёту стимулирует недобросовестных подрядчиков и даёт им возможность действовать на этом рынке. Документ требует изменений и дополнений, исходя из той негативной практики, которым он оброс. Уже целые кланы и структуры работают под этот закон, вплоть до того, что подпольные игры проходят на конкурсах и так далее. Хотя в капремонте есть и позитивный момент. Например, те подрядчики, которые работали в прошлом году, они автоматически отсеялись, поняли, что в Ачинске им больше не работать, и я думаю, что такая же практика сложится в других городах. Мы чётко начали отстаивать интересы собственников, реально понимая, что они также участвуют в процессе ремонта, следят за работой подрядчиков. При всё при этом, с одной стороны я понимаю, что даже при условии того, что не все дома, как запланировано, были отремонтированы в 2017 году, мы получили гораздо больше отремонтированных кровель, чем в те времена, когда занимались этим сами. В среднем это было 10-11 кровель, а в 2017 году удалось отремонтировать уже 21 кровлю. И в качестве рассуждения – может не нужно было заходить на 38 домов и ставить такую высокую планку, а планировать реальное количество домов с учётом того, сколько у нас длится летний период. Сделать 20 кровель, а на 18 домах выполнить другой вид работ? Надеюсь, что механизм наладится, но понимание есть в том, что нас всё-таки услышали и передали функции технического заказчика на места.

Хорошо, что Вы, как специалист, не только видите слабые стороны отдельных позиций, но находите пути их решения. А есть проблема, с которой полка не удалось сладить?


- К сожалению, да. Работа энергетиков. Мы на себе ощущаем отрицательные стороны в виде регулярных отключений электроэнергии в обслуживаемых нами домах. При этом они преподносят это всё странным образом, обвиняя в этом нас. Но мы, даже если и проводим плановые работы с отключением домов, то чётко по закону оповещаем население, планируем время начала и окончания работ. И никогда не ведём работы в ночное время. А люди жалуются на отключение электроэнергии именно ночью. И пока собственники страдают, мы вынуждены вести никчёмную переписку, где из нас пытаются сделать дураков - по-другому сказать не могу. Задаём конкретные вопросы, почему в такое-то время было отключение электроэнергии, а они отвечают, что это вы, наверное, делали какие-то отключения…Глупость неимоверная. А огромные штрафы какие – то провод мифический найдут в маленькой парикмахерской, то и ещё что-то… Вот эта ситуация настораживает и беспокоит, что у нас энергетики такая неприкасаемая «белая кость».

Эти взаимоотношения или не отношения, жители на себе почувствовали?


- Что касается нашей работы – стараемся делать качественно и хорошо, выполнять и даже перевыполнять планы. Все задачи, которые мы перед собой ставили - мы выполнили абсолютно все. С ресурсниками у компании «Сибирь» давно сложились свои отношения - это тема отдельная. Мы её начали будировать ещё четыре года назад, и ушли всё-таки на прямые договоры с ресурсниками, и как показала практика, были абсолютно правы. Теперь и правительством принято решение о том, что такие договоры оптимальны, а для Ачинска это уже давно сложившаяся практика. Есть ряд компаний, которые цепляются за эти деньги, реально понимая то, что законодатель им на сегодняшний день позволяет пользоваться этими деньгами не совсем правильно, где-то безвозвратно.

Но ведь Вашей УК удаётся работать без «чужих» денег и вполне успешно?


- Прозрачность структур УК не заключается в информации, расположенной на сайтах, есть ли там производственная база, сколько работников и так далее. Прозрачность заключается в разделении платежей. Тот, кто услугу предоставляет, тот и должен получать деньги. За капитальный ремонт мы платим региональному оператору, а в перспективе будет создан региональный оператор по вывозу мусора. Функции УК, я думаю, рано или поздно придут к нулю, это моё личное мнение. Функции УК будут минимизированы в том плане, что она будет заниматься сугубо профессиональными вещами - заключение договоров с поставщиками отдельных услуг, а всё остальное должны решать собственники жилья. Пока это далёкая перспектива, на деле, сколько людей – столько мнений, и как показывает практика, разный социальный статус населения в любом жилом доме приводит к конфликту интересов. Сейчас УК выступает в роли третейского судьи, и пытается все конфликты уладить и направить основное количество людей в приоритет тех задач и ремонтов, которые необходимо выполнить в первую очередь.

А что нужно сделать, чтобы управляющие компании занимались только своим делом, а не тратили время на судейство?


- Буквально недавно проводил приём по личным вопросам. Приходили две женщины, и мы с ними поговорили хорошо, они довольно стремящиеся разобраться в ситуации, понять задачи УК и права и обязанности самих жильцов, договорились о том, что есть много проблем на уровне законодательства федерального и краевого, которые порой вводят людей в заблуждение. Это происходит потому, что документы на законодательном уровне разрабатываются теоретически на идеальные условия, а когда мы начинаем эти условия применять на практике, выясняются многие нюансы. Главное, чтобы люди в Правительстве принимали законы, которые принесут определённые результаты, и сократят количество жалоб населения на коммунальные услуги.

«Коммунальная сфера была и остаётся сферой самой политизированной - слишком большой электорат. Умышленно не доводя коммунальное хозяйство до совершенства, можно потом принимать решения и использовать их в нужный момент. То есть знают, как сделать правильно, но не делают этого, чтобы в виде кандидата говорить, как сделать лучше»

А как в коммунальной сфере и в частности Вашей УК с кадрами, на фоне безработицы?


- Что касается инженерно-технических работников, то мне с работниками очень повезло. У нас каждый отдел укомплектован высококвалифицированными специалистами, без этих кадров мы не смогли бы показывать такие результаты в работе. Я им всем очень благодарен за работу. Что касается рабочих специальностей, то здесь ощущается нехватка кадров, и она связана со многими вещами. В своё время была утрачена школа по обучению людей рабочим специальностям. Тот же квалифицированный сварщик должен получать приличные деньги, и как показывает практика даже при реализации федеральных проектов, профи собирают по всей стране, чуть ли не поштучно. Я всегда считал, что человек рабочей профессии может получать зарплату больше, чем инженер, так было во времена СССР.

Зарплата - понятие относительное. Не могу сказать, что у нас хорошая зарплата, хотя это понятие относительное. Например, дворник получает около 13 тысяч на руки, и среди этого персонала очень большая текучка. Но мы постоянно в поисках решения этой проблемы, в том числе повышением зарплаты. Сейчас мы со всеми колледжами заключили договора на то, чтобы к нам на практику приходили маляры, слесари и другие рабочие. В это время ищем потенциальные кадры, но практически после окончания учёбы никто не возвращается. Более того, идут работать не по специальности. Кстати, все хотят сразу зарабатывать 30-40 тысяч, но нужно понимать, что и выкладываться на работе нужно на эти деньги, а навыки приходят со временем. Со временем придёт уважение и востребованность.

Но ведь кушать хочется сейчас?

Вопрос вообще не правильно ставится, а сколько я буду получать? Получают пенсию после того, как её заработают, а до этого времени, сколько наработал, столько и получил. С одной стороны люди жалуются, что негде работать, а с другой стороны работать-то не очень хочется. Доходит до абсурда и я знаю такие примеры, когда люди, не имея никакого достатка, отказываются работать за 12-15 тысяч.Так называемые низкооплачиваемые работы у нас выполняют иностранцы. Так они на эти малые деньги сами живут, а ещё и семьи свои содержат. Здесь может быть проблема не в том, что мало, а в том, что мы разучились тратить деньги разумно. Впрочем, может я и не прав….

Раз уж заговорили о бюджете, то перейдём к Вашей деятельности, как депутата. Оцените городской бюджет.

- Можно по-разному относится к администрации Ачинска, я помню, что было при Ачкасове, с чего начинал Ахметов и что мы имеем сейчас. Много построено и восстановлено и все эти объекты нужно достойно содержать, а их десятки. При всём этом бюджет города не имеет ни копейки задолженности, а в нынешних условиях это очень важно. Думаю, что при условии того, что в городе правильно расставляются приоритеты, в городе всё же будет создано предприятие по благоустройству и озеленению. С помощью субботников полный порядок в городе навести невозможно. Можно привести парки в соответствие разово, но без должного ухода и вложения денег они опять придут в запустение.

Какие задачи ставите пред собой, как депутат?


- Что касается депутатства, было сложно первое время, я первый раз в политике, даже на уровне горсовета. Очень много вопросов, которые требуют обсуждения, очень много приходится обсуждать, спорить, но …интересно! Интересно влиять на ситуацию и отстаивать интересы большинства жителей. И когда ты говоришь об этом убедительно, с тобой соглашаются. Нужно срочно создавать предприятие по благоустройству и озеленению, мы должны чётко понимать, как содержать восстановленные парки и скверы, на какие средства. Это тоже показатель уровня руководителя города – попасть в разные целевые программы. Сделано много, хотя можно до бесконечности обсуждать деятельность других, говорить, критиковать, но очевидные отрицать нельзя. Бесконечно говорить о пыли и грязи могут все, но над проблемой нужно работать, а на это требуются деньги. Почему на сегодняшний день буксует ситуация по созданию предприятия по благоустройству и озеленению я уже стал сейчас понимать, хотя до это обсуждали вопрос с Сергеем Николаевичем Никитиным, проблема заключается в 44 ФЗ. Нужно найти форму собственности, которая бы ограничит предприятие от проведения конкурсных процедур. Вроде бы нашли подходящий вариант, но нужно ещё много предусмотреть. Есть ещё одна нескончаемая тема - несанкционированные свалки. Рад, что коллеги меня поддержали в этом вопросе, иначе будем бороться сними до бесконечности, закладывать деньги в бюджет и вывозить этот мусор. А если взять те деньги, которые мы тратим на вывоз, и купить контейнеры, расставить на местах, где выбрасывают мусор, то будет дешевле его вывозить, поскольку отходы уже не бут валяться, а будут складироваться. Вместе с этим параллельно вести работу по заключению договоров на вывоз с населением - это практика многих городов и даже регионов. Начнём приучать людей к определённому порядку.

Думаю, что новый год в горсовете мы начнём с несанкционированных свалок и уверен, что эту проблему мы решим.
Нашли ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter чтобы отправить нам.
Д Артаньян
11.01.2018, 11:47  
  • Не нравится
  • +9
  • Нравится
наш наичестнейший!
Ответить   Цитировать      

пирожок
11.01.2018, 12:35  
  • Не нравится
  • +3
  • Нравится
А где Серега Мачехин так загорел в Ачинске , наверно до 9 января 2018 года ходил в солярий, каждый день, за свои кровные.
Ответить   Цитировать      

день сурка
11.01.2018, 12:49  
  • Не нравится
  • +6
  • Нравится
Капитальный ремонт это главный воровской капитал для УК , но чиновники Края тоже хотят кушать и у них есть дети , поэтому вор у вора дубинку украл.
Ответить   Цитировать      

патронаж Мачехина
11.01.2018, 13:07  
  • Не нравится
  • +4
  • Нравится
какая красивая речь, аж такое ощущение что в Сочи живём или Москве

..."Что касается инженерно-технических работников, то мне с работниками очень повезло. У нас каждый отдел укомплектован высококвалифицированными специалистами, без этих кадров мы не смогли бы показывать такие результаты в работе. Я им свем очень благодарен за работу." и "Думаю, что новый год в горсовете мы начнём с несанкционированных свалок и уверен, что эту проблему мы решим"

хотелось бы чтоб слова с реальностью не расходились
Ответить   Цитировать      

Житель домов Сибири
11.01.2018, 16:05  
  • Не нравится
  • -3
  • Нравится
По крайней мере я как житель очень доволен работой компании Мачехина. Я живу и не боюсь что завтра не будет воды или тепла в доме.
Ответить   Цитировать      

Прочитал
11.01.2018, 16:08  
  • Не нравится
  • -3
  • Нравится
Все правильно и грамотно сказал Сергей Михайлович, один из не многих руководителей УК который понимает куда двигаться. К коммунальщикам всегда много претензий, но лучше в Сибири чем у какого нибудь Сахорова - который сам по себе не адекват.
Ответить   Цитировать      

Оля
11.01.2018, 20:32  
  • Не нравится
  • -4
  • Нравится
Я тоже живу в доме "Сибири" и тоже довольна обслуживанием.
Ответить   Цитировать      

работа для блоти
11.01.2018, 20:43  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Цитата: патронаж Мачехина
какая красивая речь, аж такое ощущение что в Сочи живём или Москве

..."Что касается инженерно-технических работников, то мне с работниками очень повезло. У нас каждый отдел укомплектован высококвалифицированными специалистами, без этих кадров мы не смогли бы показывать такие результаты в работе. Я им свем очень благодарен за работу." и "Думаю, что новый год в горсовете мы начнём с несанкционированных свалок и уверен, что эту проблему мы решим"

хотелось бы чтоб слова с реальностью не расходились

Ошибки в тексте только исправить
Ответить   Цитировать      

Православный
12.01.2018, 09:05  
  • Не нравится
  • +2
  • Нравится
Коммунальщики, как заложники. С одной стороны законы РФ, и выполнение требований, с другой стороны население которое. Травят на ЖКХ, и винят во всём. Они делают свою работу и всего то....
Ответить   Цитировать      

гость
14.01.2018, 22:00  
  • Не нравится
  • +3
  • Нравится
прям святой
Ответить   Цитировать      

Анна
15.01.2018, 20:33  
  • Не нравится
  • +1
  • Нравится
Тема капремонта и комфортная среда к нему не относится, зачем было спрашивать?
Ответить   Цитировать      

УК Сибирь
15.01.2018, 23:03  
  • Не нравится
  • +3
  • Нравится
Житель домов Сибири, Спустись в подвал и у тебя откроются глаза
Ответить   Цитировать      

бывший работник
20.01.2018, 21:37  
  • Не нравится
  • +3
  • Нравится
Зарплата - понятие относительное. Не могу сказать, что у нас хорошая зарплата, хотя это понятие относительное. Например, дворник получает около 13 тысяч на руки, и среди этого персонала очень большая текучка. Но мы постоянно в поисках решения этой проблемы, в том числе повышением зарплаты. Сейчас мы со всеми колледжами заключили договора на то, чтобы к нам на практику приходили маляры, слесари и другие рабочие. В это время ищем потенциальные кадры, но практически после окончания учёбы никто не возвращается. Более того, идут работать не по специальности. Кстати, все хотят сразу зарабатывать 30-40 тысяч, но нужно понимать, что и выкладываться на работе нужно на эти деньги, а навыки приходят со временем. Со временем придёт уважение и востребованность. ОЙ лукавите уважаемый.СКОЛЬКО ВЫ ЛЮДЕЙ ПОД СОКРАЩЕНИЕ ПОДОГНАЛИ ТО ГРЕХ ВЗЯЛИ ЗАПОМНИТЕ АУКНУТСЯ ВАМ СТОРИЦЕЙ.Доходит до абсурда и я знаю такие примеры, когда люди, не имея никакого достатка, отказываются работать за 12-15 тысяч.Так называемые низкооплачиваемые работы у нас выполняют иностранцы. А ПРО ЭТИХ НЕЛЕГАЛОВ ЛЕЩЕ ПРОМОЛЧАТЬ ОНИ ПОДРЯДЫ ОТРАБАТЫВАЮТ И НЕ МАЛЕНЬКИЕ .
Ответить   Цитировать      

жители с юга
22.01.2018, 18:11  
  • Не нравится
  • +4
  • Нравится
байрамов не работает что-то за 13тысяч в месяц, все правильно сказал бывший работник!
Ответить   Цитировать      

Который в курсе
25.01.2018, 00:19  
  • Не нравится
  • +1
  • Нравится
Цитата: УК Сибирь
Житель домов Сибири, Спустись в подвал и у тебя откроются глаза

Да и в подвал спускаться не надо-проехал на машине по дворам за их офисом, чуть не застрял-всё в снегу.
Ответить   Цитировать      

Эхо
25.01.2018, 12:04  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Который в курсе -А как интересно, они в морозы тебе будут чистить? Да и зарюхатся ты не мог, так как снег везде укатан!
Несогласен я с тобой, извини. Значит ты ехал по газонам, нарушаешь правила
Ответить   Цитировать      

Информация

Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.
 
 
2010– © Информационное агентство Запад24. Свидетельство о регистрации
СМИ ИА № ФС 77-71977 от 29.12.2017 выдано Федеральной службой по надзору
в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Сайт может содержать материалы, не предназначенные для лиц младше 16 лет.
+7 (391) 214-23-13
г. Ачинск, ул. Свердлова, 74, пом. 72
+7 (39151) 2-33-33
Правила сайта
Сообщить новость
Размещение рекламы