Информационное агентство Запад24. Ачинск, Боготол, Канск, Красноярск, Минусинск, Назарово, Ужур, Шарыпово, Абакан
Статьи
Когда успокоится рубль?
К 17.00 мск на биржевых торгах рубль по-прежнему понижался к доллару и евро, а к 18-00 рубль отступал намного медленнее. Доллар повышается на 1,7% и…
Минфин начинает реформу ОСАГО
«Ведомости» изучили обновленные поправки Минфина в закон «Об ОСАГО», которые во вторник для согласования получили заинтересованные ведомства…
Бедных насчитали меньше
В стране сократился уровень бедности. Доходы ниже прожиточного минимума по итогам прошлого года имели 13,2% россиян, зафиксировал Росстат. Доля таких…
Госдума приняла пенсионный законопроект в I чтении
Госдума в четверг приняла в первом чтении правительственный законопроект о повышении пенсионного возраста. За принятие законопроекта проголосовали…
Главные законы, которые заработают в июле
С июля бюджетники начнут получать зарплату на одну карту С 1 июля зарплаты работников бюджетных организаций и студенческие стипендии будут приходить…

Россияне активно пользуются ипотекой. В чем риски?

Просмотры 4710     03.06.2018, 18:52
Россияне активно пользуются ипотекой. В чем риски?

Россияне активно берут кредиты на покупку жилья. Значение имеет сразу комплекс факторов: довольно спокойная экономическая обстановка в последние полтора года, плавное понижение ключевой ставки Банком России и, соответственно, ставок по кредитным продуктам в розничных банках, включая ипотечные, и более спокойное отношение россиян к тратам. При всем при этом отсутствие положительной динамики в доходах населения теперь воспринимается как привычный фактор и заемщиков не пугает.

Согласно открытым данным, в апреле банки предоставили кредитов на сумму в 250 млрд руб. Это на 67% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Общее число кредитов составило 125 тыс. (+53% в годовом сопоставлении). Ставка по ипотечному кредиту в рублях (за эталонную берется средневзвешенное значение индикатора) составила 9,57% годовых против мартовского значения в 9,64% годовых.

Спрос на ипотечное кредитование - палка о двух концах, особенно в российских реалиях. Во-первых, те же данные демонстрируют, что к 1 мая текущего года задолженность россиян по ипотечным займам снова выросла и достигла 5,5 трлн рублей (+20% к аналогичному периоду прошлого года). Это значит, что кредитное бремя все ещё не по карману большинству россиян, потому что доходы в реальном выражении не росли уже более четырех лет - статистическую погрешность в расчет не берем. Более 3/4 населения России получают среднюю заработную плату, чья величина не превышает 35 тыс. руб. Столько же примерно составляет ежемесячный платеж за ипотечную квартиру, если взять жилье стоимостью 4 млн руб. и срок кредита в 15 лет. Это первый острый момент, который сигнализирует, что сравнительно низкая ставка никак не компенсирует неплатежеспособность населения.

Во-вторых, львиная доля россиян активно перекредитовывается, причем для этого привлекаются МФО и иные организации с грабительским процентом. Это только туже завязывает долговой узел на шее среднестатистического потребителя и со временем приводит к накоплению банками токсичных активов.

Именно поэтому не стоит слепо радоваться хорошим цифрам по кредитам и буму в ипотеке. Её надо будет как-то выплачивать, и в пользу банковского платежа часть россиян будет сокращать свои повседневные траты, особенно если просадка реальных доходов продолжится.

Финансовая аналитика от Альпари
Нашли ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter чтобы отправить нам.
Имя:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст Вставка смайликов Выбор цвета Вставка цитаты


 
 
2010– © Информационное агентство Запад24. Свидетельство о регистрации
СМИ ИА № ФС 77-71977 от 29.12.2017 выдано Федеральной службой по надзору
в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Сайт может содержать материалы, не предназначенные для лиц младше 16 лет.
+7 (391) 214-23-13
г. Ачинск, ул. Свердлова, 74, пом. 72
+7 (39151) 2-33-33
Правила сайта
Сообщить новость
Размещение рекламы