Ачинск мечтает преобразиться полностью

28.06.2016   2 305 просмотров   9 комментариев
Ачинск мечтает преобразиться полностьюВ последнее время достаточно хорошо прослеживается тот факт, что Ачинск вступает в совершенно новую фазу своего развития. Город, население которого на период 2015 года насчитывает всего 106 тыс. жителей, и цифра эта имеет тенденцию к дальнейшему уменьшению, требует срочного вмешательства со стороны властей, представителей бизнеса и самих горожан.

Для поднятия уровня жизни в городе для уменьшения оттока работоспособного населения, особенно молодежи, был создан уникальный проект под названием "Градостроительная стратегия", разработанный специально под формат Ачинска. Специалисты российского масштаба разрабатывали этот документ, учитывая весь мировой опыт городской архитектуры и адаптировали его под 100-тысячный город.

И сейчас вниманию читателей хотелось бы представить основные принципы этого проекта, который может изменить уровень жизни горожан в лучшую сторону, учитывая как практические, так и эстетические моменты.

Как говорится в тексте документа, современная городская среда создается через качественные и рационально спланированные элементы инфраструктуры, гармоничные фасады зданий, безопасные улицы, привлекательные пешеходные маршруты, которые образуют в комплексе городские общественные пространства. Обустройство комфортного города начинается с человеческого масштаба, это множество малых проектов, которые будут наиболее востребованы жителями, которые город сможет себе позволить, и которые зададут мощный импульс позитивных городских изменений.

Чтобы понять уникальный характер города, стоит вспомнить немного истории. Ачинск был основан в 1683 году как важный форпост освоения Сибири. В течение ХХ века город активно развивался под влиянием масштабных проектов: Транссибирская магистраль, индустриализация, строительство промышленных гигантов - Ачинского глиноземного комбината, нефтеперерабатывающего завода. Исторически город формировался гармонично от центрального ядра между трех рек с постепенным развитием в северном и южном направлении. Активная застройка окраин в период строительства градообразующих предприятий привела к смещению центральных городских функций и формированию отдельных обособленных районов. Таким образом, значение исторической части города как общественного и социального центра оказалось утрачено. Это привело к его деградации и дальнейшему разобщению новых городских районов, разделенных реками и старым центром.

При этом удручающий облик разрушающегося исторического центра, низкий уровень благоустройства общественных пространств и дворовых территорий, хаотичная застройка центральных мест и видовых точек жильем и торговыми объектами, дефицит объектов досуга и отдельных видов социальной инфраструктуры, неблагоприятная экологическая обстановка свидетельствуют о неудовлетворительном состоянии городской среды в целом.

Ачинск мечтает преобразиться полностьюНапример, кварталы, преимущественно, дореволюционной застройки находятся в критическом состоянии. В историческом центре, в микрорайоне Авиатор (за исключением северной части микрорайона) в ветхом и аварийном состоянии находятся многочисленные здания, представляющие архитектурную ценность. Многие из них покинуты, частично разрушены либо используются не по назначению.

Кварталы застройки 1950-х годов характеризуются высоким износом, низкой архитектурной и исторической ценностью, неудовлетворительным состоянием территории. Эти кварталы расположены в центральной части микрорайона Строитель, встречаются в Привокзальном и Юго-Восточном микрорайонах, а также вдоль улицы Льва Толстого.


Ачинск мечтает преобразиться полностьюМикрорайоны, застроенные, преимущественно, в 1960-1980-е годы и формирующие новый центр Ачинска, а также ядро Привокзального района, находятся в приемлемом состоянии. Они отличаются высоким уровнем озеленения, развитой сетью объектов социальной инфраструктуры и сферы услуг, наличием общественных пространств (площади, парки, скверы, бульвары). При этом однообразный характер застройки, умеренный износ жилых домов и, как правило, неудовлетворительное состояние дворовых территорий негативно сказываются на привлекательности данных микрорайонов.

Микрорайоны, застроенные, преимущественно, в постсоветский период, находятся в достаточно хорошем состоянии, характеризуются хорошим состоянием жилых домов, разнообразным обликом, приемлемым уровнем благоустройства территории. К ним можно отнести территорию 4 Привокзального и 8 микрорайонов, периферийные кварталы Юго-Восточного микрорайона и микрорайона Строитель. Данные территории характеризуются сравнительно высокой плотностью застройки, но при этом незначительным уровнем озеленения. Здесь наблюдается дефицит парковочных мест, объектов социальной инфраструктуры, а также привлекательных общественных пространств.

Районы индивидуальной жилой застройки характеризуются проблемами, преимущественно, инфраструктурного характера. Имеются отдельные благоустроенные коттеджные поселки, но практически повсеместно в этих зонах отсутствуют объекты обслуживания, тротуары, многие улицы не благоустроены, отсутствует дренажная сеть (в отдельных районах актуальна проблема подтопления), значительная часть улиц не имеет асфальтового покрытия, водоснабжение местами осуществляется от водоразборных колонок.

Имеющиеся места для прогулок, общения, проведения досуга используются недостаточно эффективно, так как отсутствуют интересные объекты притяжения, довольно непривлекательный внешний облик, недостаточно развита пешеходная инфраструктура. Все это приводит к тому, что общественные пространства пустуют либо используются исключительно в транзитных целях.

Как стало понятно из вышесказанного, приоритетным направлением пространственного развития города Ачинска является строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры в периферийных городских микрорайонах.

Те же кварталы дореволюционной застройки (исторический центр, микрорайон Авиатор) требуют комплексной реконструкции. Объекты культурного наследия подлежат реставрации для современного использования. Реализация комплексной программы реновации исторического центра не только позволит сохранить и дать новую жизнь ценным объектам, но и вернет центру города его историческое значение, превратив его из барьера между современными микрорайонами в зону притяжения. Реновации исторических кварталов должна предшествовать разработка проектов планировки и межевания территории, утверждение архитектурно-художественных, высотных и градостроительных регламентов. В дальнейшем ветхая застройка, не представляющая исторической ценности, может постепенно замещаться малоэтажным жильем, вписывающимся в исторический облик данной территории.

Ачинск мечтает преобразиться полностьюПреобразование исторического центра Ачинска может быть начато с малозатратных точечных проектов. В первую очередь необходимо обустроить пространства притяжения людей. В ходе запланированной реконструкции драматического театра может быть благоустроена прилегающая территория, организована смотровая площадка с видом на реку Чулым.

В рамках благоустройства Троицкого парка необходимо предусмотреть площадку для проведения общегородских и тематических мероприятий, организуемых силами краеведческого музея и молодежного центра "Сибирь". Первоочередная зона комплексной реновации исторического центра включает улицу Ленина на участке от ул. Комсомольская до ул. Дзержинского и ул. Комсомольская от драматического театра до ул. Красного Октября и прилегающий к ним Троицкий парк. Данная территория характеризуется наиболее высокой концентрацией объектов культурного наследия - ценных с архитектурной точки зрения зданий, формирующих исторический облик Ачинска.

Пустующие здания после реставрации могут быть переданы под востребованную общественную функцию (например, ЗАГС) либо сдаваться в аренду предпринимателям под размещение гостиниц, офисов, объектов торговли либо общественного питания. Для исторических зданий, не попавших в программу комплексной реставрации, выполняется косметический ремонт фасадов.

На прилегающей территории производится комплексное благоустройство с реконструкцией тротуаров, уличного освещения, установкой уличной мебели и малых архитектурных форм, обустройством газонов, обустраивается пешеходная дорожка к трамвайному кольцу. Тем самым формируется целостный пешеходный маршрут по возрожденному ядру исторического центра.

Ачинск мечтает преобразиться полностьюПо словам специалистов, развитие микрорайона Авиатор требует более решительных действий в связи с тем, что значительная часть объектов на его территории находится в аварийном либо руинированном состоянии. Выгодное местоположение микрорайона в структуре города позволит сформировать на его территории зону комфортной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки, обеспеченную необходимыми объектами социальной инфраструктуры. При этом характерную для микрорайона функцию специализированного образовательного центра рекомендуется сохранить - здесь может быть размещен филиал вуза либо среднее специальное учебное заведение технического профиля.

Для интеграции микрорайона Авиатор в структуру городской застройки необходимо развитие внутренней улично-дорожной сети с выходами к ул. Свердлова и ул. Зверева, развитие сети пешеходных связей с выходом к бульвару Богаткова. Зеленая зона на северо-западной окраине микрорайона может быть преобразована в новый городской парк с обзорной площадкой и панорамным видом на реку Чулым.

Кварталы застройки 1950-х годов подлежат реконструкции с проведением капитального ремонта зданий и благоустройством прилегающих территорий, некоторые будут попросту снесены с последующей заменой на среднеэтажную жилую застройку. Основная часть ветхой застройки, планируемой под снос, расположена в микрорайоне Строитель. Развитие застроенной территории должно производиться с учетом реализации комплекса мероприятий по благоустройству, включая обустройство парковочных мест, детских и спортивных площадок, развитие торговых и общественных объектов в первых этажах жилых домов согласно действующим нормативам. На прилегающих территориях предусматривается формирование общественных подцентров (сквер, пешеходная зона).

Ачинск мечтает преобразиться полностьюМикрорайоны, застроенные, преимущественно, в 1960-1980-е годы, требуют реализации базовых мероприятий по благоустройству дворовых пространств, косметического ремонта жилых домов и учреждений. Мероприятия программы городских изменений могут стартовать с обустройства современных детских площадок и рациональной организации внутридворовой территории. Необходимо отделить пространство для парковки автомобилей от рекреационных зон, запланировать мероприятия по организации зеленых насаждений, обустройству пешеходных дорожек, организации освещения и дренажа, установке малых форм. На базе библиотеки, школы, либо в первых этажах жилых домов может быть организована сеть локальных общественно-культурных и досуговых центров.

Ачинск мечтает преобразиться полностьюДалее идет речь об обустройстве городских парков. Развитие городских парков, по мнению архитекторов, следует начать с преобразования Парка Победы, который представляет собой обширную территорию в самом центре Ачинска, окружен густо населенными жилыми микрорайонами и непосредственно прилегает к дворцу культуры и центральной площади. Масштабы парка и его уникальное расположение создают широкие возможности для более активного использования зеленой зоны жителями города.

В первую очередь необходимо создать удобные пешеходные связи парка с окружающими микрорайонами и общественными центрами. Чтобы превратить парк из транзитной зоны в привлекательное пространство, необходимо создать новые точки притяжения людей - тематические игровые площадки для детей младшего возраста, спортивные площадки для подростков. Недостроенное здание в южной части парка может быть в перспективе реконструировано под молодежный центр. Параллельно может проводиться работа по развитию системы зеленых насаждений и ландшафтному дизайну. Отдельного внимания требует решение задачи по увековечиванию памяти героев Великой Отечественной войны.

На следующих этапах может быть выполнено комплексное благоустройство Троицкого парка, парка Железнодорожников, парка Нефтяников, зеленой зоны в северо-западной части микрорайона Авиатор, а также небольших скверов и бульваров, где могут быть применены аналогичные решения по развитию территории.

Ачинск мечтает преобразиться полностьюРазвитие городских площадей следует начать с преобразования центральной площади перед Дворцом культуры. Во время проведения городских праздников это обширное пространство привлекает многочисленных жителей. Проводятся массовые мероприятия, посвященные дню Победы, дню города. На сцене у здания ДК организуются концерты. В зимнее время устанавливается центральная городская елка и ледяной городок, проводятся масленичные гуляния, проводы зимы. Для сбалансированного развития площади важно, как обеспечить насыщенный график проводимых мероприятий в течение всего года, так и сохранить привлекательность площади для людей в обычные дни. В будущем в теплое время года на площади во временных павильонах могут размещаться уличные кафе, карусели, прилавки со свежими продуктами местных сельхозпроизводителей и личных подсобных хозяйств, для молодежи могут быть созданы условия для катания на роликовых коньках, скейтбордах и велосипедах. Зимой на площади может быть размещена рождественская ярмарка, залит каток.

Ачинск мечтает преобразиться полностьюВ долгосрочной перспективе потенциал центральной площади может быть значительно усилен за счет постепенной реконструкции дворца культуры. В первом этаже ДК легко организовать сквозной проход в парк Победы, здесь может быть размещена современная библиотека и популярное городское кафе. Появление новых интересных точек притяжения в сочетании с рациональной организацией пространства и благоустройством сделают площадь излюбленным местом досуга для жителей Ачинска.

Основная задача развития Привокзальной площади - формирование комфортного современного транспортно-пересадочного узла. На первом этапе необходима реализация цепочки малых проектов, нацеленных на обеспечение безопасности и комфорта дорожного движения (обустройство пешеходных переходов, разметки, модернизация автобусных остановок и строительство навеса над автобусным терминалом, обустройство тротуаров, островков безопасности, пешеходных дорожек). В перспективе на прилегающей территории может разместиться современный жилой квартал с выходящими на площадь общественными и торговыми объектами в первых этажах, а также торговый комплекс. Сбалансированное планирование развития и благоустройства территории позволит в перспективе сформировать здесь общественно-деловой подцентр Привокзального района.

Центральные улицы Ачинска (улицы Кравченко, Свердлова, Мира, Лапенкова, Зверева, Декабристов, Кирова) являются важнейшими городскими транспортными и торговыми коридорами. Они обладают удобным расположением в структуре городской застройки, высокой плотностью населения в прилегающих микрорайонах и значимыми точками притяжения, что формирует интенсивный трафик. Благодаря высокой проходимости центральные улицы привлекательны для малого и среднего бизнеса, о чем свидетельствует активное приспособление первых этажей жилых домов под торговые функции, многочисленные торговые комплексы и нестационарные объекты.


Ачинск мечтает преобразиться полностьюСегодня центральные улицы выполняют, в основном, транзитную функцию. Сделать центральные улицы привлекательными, в том числе, для повседневных прогулок - важная задача градостроительной стратегии. Помимо экономического потенциала для этого есть и необходимые пространственные предпосылки - широкие тротуары, газоны, открытые территории. Преобразование центральной улицы необходимо начать с единого регламента внешнего облика торгового фронта жилых домов, что позволит привести в порядок фасады и избавит от агрессивной рекламы. Затем можно перейти к установке и обновлению малых форм - скамеек, урн, фонарей. Программа озеленения может начаться с простого обустройства газонов с последующей заменой тополей на более привлекательные породы деревьев.

Развитие элементов транспортной инфраструктуры может начаться с организации безопасных пешеходных переходов, нанесения разметки, установки современных павильонов на остановках общественного транспорта, разграничения зон движения автомобилей, парковки, пешеходных зон, велосипедных дорожек. В дальнейшем могут быть реализованы более сложные и дорогостоящие мероприятия, связанные с капитальным ремонтом и комплексной реконструкцией тротуаров и элементов улично-дорожной сети.

Специалисты рекомендовали проект и по внешнему облику фасадов. Разрешение на строительство тех или иных объектов городской среды может быть получено только после осуществления главным архитектором города проверки проекта (дизайн-проекта) на соответствие архитектурно-художественным регламентам, принятым в отношении соответствующего объекта городской среды. Реализация архитектурно-художественного регламента позволит значительно улучшить визуальный облик центральных улиц и площадей города Ачинска. В целях соблюдения законных интересов собственников и арендаторов помещений необходимо обеспечить поэтапное вступление в силу архитектурно-художественного регламента. После утверждения регламента Советом депутатов необходимо будет установить переходный период продолжительностью от 1 года до 3 лет, в течение которого регламент будет действовать применительно к новым и реконструируемым объектам. По истечении переходного периода внешний вид всех объектов торговли и сферы услуг должен быть приведен в соответствие архитектурно-художественному регламенту.

Общая площадь памятников архитектуры на территории Ачинска составляет 23,3 тыс. кв. м. Общий объем денежных средств, необходимых на сохранение исторического центра Ачинска, составляет порядка 1,15 млрд. рублей. Возможность привлечения соответствующих финансовых ресурсов за счет средств бюджета в рамках муниципальных и краевых программ отсутствует. В связи с этим предоставление отдельных объектов частным инвесторам на условиях приведения зданий в надлежащее состояние является важным инструментом сохранения и возрождения исторического облика города Ачинска.

В настоящее время в практике привлечения частных инвестиций для восстановления объектов культурного наследия применяются два подхода:

- Передача в долгосрочную аренду (с возможностью последующего выкупа) объектов культурного наследия, нуждающихся в реставрации и последующем поддержании в надлежащем состоянии. При этом инвестор (арендатор) определяется в результате аукциона, получает в случае победы льготы по арендной плате (вплоть до формализации ее в размере 1 рубля) и берет на себя обязательства по всем работам, обеспечивающим реставрацию и сохранение соответствующего объекта культурного наследия. После завершения инвестиционного договора инвестор имеет возможность получить большую часть здания в собственность.

- Определение выкупной стоимости объекта культурного наследия в рамках аукциона среди потенциальных собственников. После этого подписывается договор купли-продажи, неотъемлемой частью которого является охранное обязательство. В случае невыполнения через оговоренный промежуток времени условий охранного обязательства, права собственности возвращаются к муниципалитету, при этом выкупная стоимость возвращается собственнику после удержания штрафа, оговоренного договором.

Преобразовать городские территории, здания, помещения и объекты инфраструктуры могут и малые социальные проекты, которым можно задать направление на решение следующих задач:

1. Проекты по преобразованию объектов социальной инфраструктуры:

- Проекты, предлагающие востребованные жителями события и форматы работы учреждений культуры, образования, спорта.

- Проекты по созданию новых функций для неэффективно используемых муниципальных помещений - досугово-спортивные клубы, центры сообществ, молодежные центры, антикафе и др.

- Малые проекты по благоустройству и озеленению участков, прилегающих к детским садам, школам, учреждениям культуры;

2. Проекты по преобразованию территорий:

- Проведение локальных событий (фестивали, субботники), совмещенных с реализацией малых проектов по ремонту подъездов, благоустройству придомовых территорий, детских и спортивных площадок, скверов, парков;

- Проекты по созданию объектов навигации по городу (вывески, схемы, интересные факты из истории, проекты дополненной реальности), позволяющие подчеркнуть индивидуальность каждого микрорайона;

- Проекты по дизайну и созданию городской мебели (скамейки, афишные тумбы, остановочные павильоны, столбы, урны);

- Проект общественной ландшафтной мастерской (обмен саженцами, растениями, продажа черенков, схема и правила посадки растений силами жителей);

- Обустройство мест для выгула собак;

- Установка уличных спортивных тренажеров, в т.ч. переносных.

- Организация уличных спортивных секций (баскетбол, дворовые игры, йога, общая физическая подготовка);

- Благоустройство лыжни, тропы для скандинавской ходьбы.

- Мероприятия по организованному сбору мусора.

2. Проекты по организации культурного досуга граждан:

- Общественный сценарий дня города;

- Локальная культурная афиша для неформальных мест (клубы, антикафе и др.), в т.ч. выступления, интеллектуальные игры, образовательные мероприятия, мастер-классы и др.;

- Организация городского лектория силами самих жителей;

- Организация общественного продюсерского центра (помещение с базой костюмов, аппаратурой, возможностями для репетиций любительских групп);

- Организация общественной столярной и слесарной мастерской (приспособленное общественное помещение с инструментами и станками с возможностями обучения, общения, выполнения работ по созданию уличной мебели).

3. Проекты по развитию торговли и иной коммерческой деятельности

- Организация фестиваля уличной еды (любой желающий пробует себя в роли организатора кафе) в городских парках, скверах, площадях, на дворовых территориях;

- Организация сельскохозяйственных и рождественских ярмарок в общественных пространствах;

- Развитие общественно значимых проектов в сфере услуг (прокат/ремонт/доставка);

- Развитие коворкинг-центра для развитие различных форматов удаленной работы (программирование, дизайн и др.);

- Проведение образовательных мероприятий по предпринимательству (день стартапов), генерация идей для микробизнеса.

Если читатель смог дойти до данного абзаца, значит теперь он имеет некое представление о том, каким может быть Ачинск в ближайшие 10 лет, так как комплексная программа по реализации вышеназванных идей рассчитана до 2025 года. Возможно, не все из перечисленного может устроить горожан, например, предпринимателей, которым придется несколько переобустроить фасады своих зданий, чтобы вписаться в облик обновленного Ачинска.

Однако в любом случае все описанные новшества гораздо эффективней во всех смыслах того нагромождения строений, какое сейчас имеется в городе. Но здесь можно узреть и еще один посыл для жителей Ачинска: возможно, не стоит возлагать больших надежд исключительно на местных властей, потому как многие вещи (уборка, высадка газонов, покраска своих же заборов и прочее) могут осилить и сами горожане.
Нашли ошибку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter чтобы отправить нам.


Глава Назарово утвердил план развития города, по которому населенный пункт тихо умирает

11.10.2021

«А в остальном, прекрасная маркиза…»: на сайте мэрии вышло интервью с главой Ачинска

19.02.2021

Глава Ачинска Александр Токарев: "Я хотел бы видеть больше отдачи от своей команды"

31.08.2021

Комментарии

Нравится 4   Не нравится 0
Алексей 28.06.2016, 17:32  

Очередная хрень перед выборами. Помнится мне Толоконский перед своими выборами распевали, что край обязательно газифицирует, сейчас де говорят, что в ближайшие 15-20 лет этого делать точно не будут. Вывод: ЕР вечные п....ы!
Нравится 0   Не нравится 0
местный житель 28.06.2016, 20:20  

Свежо придание
Нравится 0   Не нравится 0
Anonymous 28.06.2016, 22:24  

Обещанного три года ждут!
Нравится 0   Не нравится 0
Томас 30.06.2016, 01:07  

Алексей, В компании «Инком-Сосны» не опровергли проверки ОБЭП

В строительной компании «Инком-Сосны» не стали комментировать проверки ОБЭП, которые проходят в их офисах.

Напомним, сообщения об этом появились накануне в социальных сетях. Один из сотрудников компании анонимно написал пост и заявил, что на фирму начались гонения якобы потому, что гендиректор Александр Горностаев собирается идти на выборы по Свердловскому району в качестве оппонента «Единой России».

По словам работников, сотрудники полиции активно заинтересовались деятельностью компании ищут фирмы-однодневки и спрятанные налоги. «У нас так-то все чисто, но сам факт! Вот у нас какие честные выборы!», уверяет сотрудник.

«Проспекту Мира» в компании «Инком-Сосны» эту информацию не подтвердили и не опровергли. Один из офисов находится в поселке Удачный, где фирма возводит микрорайон и продает дома.

Добавим, 18 сентября жители Красноярского края будут выбирать депутатов в Заксобрание и Госдуму.

#новости@newskrsk
Нравится 0   Не нравится 0
Прохожий 30.06.2016, 10:38  

Много буков, очень много. А автор кто? Марина Черных?
Нравится 0   Не нравится 0
тяжело читать 30.06.2016, 11:06  

кто ж сподобился столько нацарапать? а по русски слабо?
Нравится 1   Не нравится 0
приезжий 03.07.2016, 00:24  

родился в Ачинске 40 лет не жил в городе . Был удивлен разрухой старого центра , сразу видно что всем все до лампочки , Дрезден был разрушен полностью но был восстановлен по кирпичику приятно посмотреть , Неужели у нас не хватает мозгов и рук , Можно сделать такую красоту просто надо захотеть , а то все только и заняты политической борьбой успеть вступить в Единую Россию, попилить бюджет
Нравится 0   Не нравится 0
точно 03.07.2016, 11:32  

Цитата: приезжий
родился в Ачинске 40 лет не жил в городе . Был удивлен разрухой старого центра , сразу видно что всем все до лампочки , Дрезден был разрушен полностью но был восстановлен по кирпичику приятно посмотреть , Неужели у нас не хватает мозгов и рук , Можно сделать такую красоту просто надо захотеть , а то все только и заняты политической борьбой успеть вступить в Единую Россию, попилить бюджет

Не смогут
Нравится 0   Не нравится 0
Точнее некуда. 04.07.2016, 13:29  

Вступайте в единственную народную партию Единая Россия и воруйте и грабите на законных основаниях.
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 90 дней со дня публикации.

Статьи