Ачинец взыскал моральный вред с застройщика дома в ЮВР за недостатки в новой квартире

Житель Ачинска в сентябре 2023 года обратился в городской суд с иском к МКУ «Управление капитального строительства» и к ООО «Строймастер» о приведении жилого помещения в надлежащее состояние путём устранения недостатков и взыскании штрафа с компенсацией морального вреда в размере 70 тысяч рублей. Свои требования он мотивировал тем, что в августе 2023 года ему была предоставлена квартира по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

С его слов, при получении документов на указанное жильё ему оно не было предоставлено для осмотра. Впоследствии было выявлено, что оно имеет существенные недостатки: входная сейфовая дверь установлена не по уровню, что привело к ее значительном перекосу и открыванию на 100%; межкомнатные двери полностью не закрываются; оконные блоки плохо запенены, сквозит из каждого окна по контуру откосов; не работает вытяжная вентиляция, что приводит к накоплению сырости в помещении; не работает система «теплый пол»; не работает пожарная сигнализация; углы стеновых панелей, сопредельных с уличными плитами, влажные, что приведёт к образованию сырости и появлению плесени; в сливном бачке не работает запорный клапан, что приводит к перерасходу и к потере воды; ванна установлена с огромными зазорами между краями ванны и стен, отсутствуют водоотталкивающие бортики, что может привести к постоянной сырости и плесени; сливной бачек забрызган каплями металла от сварки; в помещениях оторваны обои, сломаны плинтуса на полу.

Так как истцу в таких условиях проживать было невозможно, то приходилось какое-то время жить у дочери, а потом снимать в аренду квартиру.

По перечисленным недостаткам ачинец обращался в администрацию города, где ему ответили стандартной отпиской, переложив всю ответственность на застройщика. Претензия, направленная застройщику ООО «Строймастер», была оставлена без ответа. МКУ «УКС» Ачинска также оставило без контроля застройщика. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Пока шли судебные заседания, застройщик устранил недостатки и от исковых требований в части взыскания штрафа и устранения недостатков истец отказался, настаивая на взыскании морального вреда.

В результате суд, рассмотрев материалы дела, взыскал с ООО «Строймастер» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей и штраф в размере 5 тысяч рублей. В удовлетворении исковых требований к МКУ «УКС» было отказано.

Речь идёт о жилом доме №47А, который построила организация «Строймастер» в Юго-Восточном районе Ачинска в рамках программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья. Другие жильцы, которые остались неудовлетворенными качеством своих квартир,обращались напрямую к губернатору Михаилу Котюкову, который поручал мэру города Игорю Титенкову решить проблему с подтоплением подвального помещения и другими недостатками.

Строительство дома контролировали чиновники из администрации Ачинска: мэр, заместители мэра, советник мэра по градостроительству Владимир Лебедев, руководство и сотрудники МКУ «УКС». В результате дом ввели в эксплуатацию весной 2023 года.

Стоит отметить, что застройщик ООО «Строймастер» взыскал с МКУ «УКС» 74 млн рублей, которые он потратил сверх установленной контрактом стоимости.

Судебные разбирательства со «Строймастером» проходят и в Лесосибирске. Там люди массово обращаются в суд и выигрывают процессы, возмещая деньги за устраненные недостатки, обнаруженные в новых квартирах.