Мэрия Ачинска безуспешно пытается продать 117-летнее здание
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ачинска разместил объявление о продаже объекта муниципальной собственности, относящегося к памятникам архитектуры. Речь идёт о доме №23 по улице Ленина. Его реализуют вместе с земельным участком. В аннотации указано, что здание - нежилое, общей площадью 651,7 квадратных метра и земельным участком площадью 392 квадратных метра. Обязательное условие приватизации - сохранение объекта и создание надлежащих условий для его использования. Торги пройдут на площадке «РТС-тендер» 19 октября. Сейчас идёт процедура подачи заявок, которая продлится до 17:00 часов 12 октября включительно. Примечательно, что ранее подобные торги уже устраивали, но аукционы от 3 июля 2019 года и 25 мая 2020 года не состоялись из-за отсутствия желающих приобрести старинное кирпичное строение.
Впрочем, отсутствие желающих приобрести здание, оправдывает финансовая сторона. Начальная цена недвижимого имущества равна рыночной стоимости. Согласно отчётам об оценке с учётом НДС речь идёт о сумме 6 миллионов 738 тысяч 579 рублей. При том, что здание долгие годы стояло заброшенным, на приведение его в порядок потребуются гораздо более крупные вложения. Научно-проектной документацией по определению видов и стоимости проектных и производственных работ по сохранению объекта предусмотрена стоимость в 32 миллиона 585 тысяч рублей.
При этом от претендентов на участие в электронном аукционе требуется внести задаток в размере 20 процентов от начальной цены, а это свыше 1,3 миллионов рублей. Победителем станет тот, кто предложит наибольшую стоимость. Шагом аукциона определена фиксированная сумма, которая составляет 5 процентов от начальной стоимости объекта, в рублях это - 336 тысяч рублей.
В инвестиционном паспорте города о здании говорится, что оно построено в 1902-1903 годах по проекту младшего архитектора Енисейского губернского строительного правления Владимира Соколовского. Оно имеет торговое назначение. В доме есть водопровод, отопление, электроосвещение. Памятник не перестраивался, сведения о его реставрации отсутствуют. Техническое состояние объекта неудовлетворительное. Стены – кирпичные, неокрашенные, полы – бетонные (покрытие полов разрушено), проёмы оконные – пластиковые.
Не секрет, что это не единственное заброшенное здание, относящее к архитектурным ценностям, которое расположено в Старом Центре города. Полуразрушенные строения явно не украшают облик улицы Ленина. Например, дом 4, который сильно пострадал от пожара в 2017 году. Правда, прокуратура заставила собственника - Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, привести строение в порядок. На фоне этого есть и положительный опыт: часть строений Старого Центра всё-таки эксплуатируется и довольно успешно - под жильё, магазины, центр занятости, краеведческий музей.
Мы побывали на месте, здание затянуто баннером, но в него есть свободный доступ с обратной стороны. Судя по всему, здесь любит собираться молодежь и разные асоциальные личности. Все окна разбиты, помещения захламлены, лестница на второй этаж отсутствует. По сути: внешний напускной лоск, которым внутри и не пахнет.
Возможно, бизнес проявлял бы больший интерес к таким объектам, если бы власти занимались развитием старой части города. Сегодня местная неразвитая инфраструктура привлекает сюда мало горожан, хотя в советское время городской сад на улице Ленина был одним из любимых мест отдыха. Понятно, что в малолюдных районах размещать свои объекты предпринимателям невыгодно.
Но большинство магазинов продолжают точечно громоздить в новом центре Ачинска, их количество растёт, как грибы, на каждом шагу, даже несмотря на то, что внешний вид этих зданий не придаёт городу никакого колорита. Тогда как спальные и отдалённые районы города в плане обеспеченности магазинами испытывают недостаток.
Такой не гибкий подход к продаже зданий и попытка переложить всю финансовую нагрузку на частных инвесторов может говорить о нежелании чиновников решить вопрос со зданиями в старом центре, которые могли бы стать украшением города и "живым" архитектурным музеем. Глядя на все происходящее, помноженное на желание благоустроить уже абы как площадь дворца культуры и сквер по улице Зверева, а также заброшенные дороги, складывается впечатление, что мэрия намеренно делает своей визитной карточкой полную разруху.
Впрочем, отсутствие желающих приобрести здание, оправдывает финансовая сторона. Начальная цена недвижимого имущества равна рыночной стоимости. Согласно отчётам об оценке с учётом НДС речь идёт о сумме 6 миллионов 738 тысяч 579 рублей. При том, что здание долгие годы стояло заброшенным, на приведение его в порядок потребуются гораздо более крупные вложения. Научно-проектной документацией по определению видов и стоимости проектных и производственных работ по сохранению объекта предусмотрена стоимость в 32 миллиона 585 тысяч рублей.
При этом от претендентов на участие в электронном аукционе требуется внести задаток в размере 20 процентов от начальной цены, а это свыше 1,3 миллионов рублей. Победителем станет тот, кто предложит наибольшую стоимость. Шагом аукциона определена фиксированная сумма, которая составляет 5 процентов от начальной стоимости объекта, в рублях это - 336 тысяч рублей.
В инвестиционном паспорте города о здании говорится, что оно построено в 1902-1903 годах по проекту младшего архитектора Енисейского губернского строительного правления Владимира Соколовского. Оно имеет торговое назначение. В доме есть водопровод, отопление, электроосвещение. Памятник не перестраивался, сведения о его реставрации отсутствуют. Техническое состояние объекта неудовлетворительное. Стены – кирпичные, неокрашенные, полы – бетонные (покрытие полов разрушено), проёмы оконные – пластиковые.
Не секрет, что это не единственное заброшенное здание, относящее к архитектурным ценностям, которое расположено в Старом Центре города. Полуразрушенные строения явно не украшают облик улицы Ленина. Например, дом 4, который сильно пострадал от пожара в 2017 году. Правда, прокуратура заставила собственника - Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, привести строение в порядок. На фоне этого есть и положительный опыт: часть строений Старого Центра всё-таки эксплуатируется и довольно успешно - под жильё, магазины, центр занятости, краеведческий музей.
Мы побывали на месте, здание затянуто баннером, но в него есть свободный доступ с обратной стороны. Судя по всему, здесь любит собираться молодежь и разные асоциальные личности. Все окна разбиты, помещения захламлены, лестница на второй этаж отсутствует. По сути: внешний напускной лоск, которым внутри и не пахнет.
Возможно, бизнес проявлял бы больший интерес к таким объектам, если бы власти занимались развитием старой части города. Сегодня местная неразвитая инфраструктура привлекает сюда мало горожан, хотя в советское время городской сад на улице Ленина был одним из любимых мест отдыха. Понятно, что в малолюдных районах размещать свои объекты предпринимателям невыгодно.
Но большинство магазинов продолжают точечно громоздить в новом центре Ачинска, их количество растёт, как грибы, на каждом шагу, даже несмотря на то, что внешний вид этих зданий не придаёт городу никакого колорита. Тогда как спальные и отдалённые районы города в плане обеспеченности магазинами испытывают недостаток.
Такой не гибкий подход к продаже зданий и попытка переложить всю финансовую нагрузку на частных инвесторов может говорить о нежелании чиновников решить вопрос со зданиями в старом центре, которые могли бы стать украшением города и "живым" архитектурным музеем. Глядя на все происходящее, помноженное на желание благоустроить уже абы как площадь дворца культуры и сквер по улице Зверева, а также заброшенные дороги, складывается впечатление, что мэрия намеренно делает своей визитной карточкой полную разруху.
Комментарии