Фирма депутата горсовета Лилии Чернышенко судилась с администрацией Ачинска

В феврале текущего года в Ачинский городской суд поступил иск к администрации Ачинска от гражданина и ООО «Строительный сервис» о признании права собственности на реконструированное нежилое здание, автокемпинг, расположенный на пересечении улицы Кравченко и шоссе «Байкал», общей площадью 2248,6 квадратных метров в размере 2/3 доли за ООО и 1/3 за мужчиной. Примечательно, что учредителем и директором «Строительного сервиса» является депутат Ачинского городского Совета Лилия Чернышенко.

Истцы мотивировали свои требования к муниципалитету тем, что спорное здание общей площадью 1529,9 кв. метров в 2019 году ООО «Строительный Сервис» совместно с гражданином на основании договора о совместной деятельности произвели реконструкцию нежилого здания и возвели третий этаж без получения соответствующего разрешения. Поскольку строительство осуществлено истцами в отсутствие разрешения на строительство, ввести объект в эксплуатацию в установленном законом порядке не представляется возможным.

В 2023 году они получили техническое заключение, что несущие и ограждающие конструкции спорного здания находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, категория технического состояния объекта - исправное состояние, техническое состояние обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве нежилого здания по прямому назначению. Это нежилое здание согласно заключению соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Представитель ответчика администрации Ачинска в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом. В суд он представил отзыв, которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что истцами не представлено доказательств соответствия спорного объекта требованиям, предусмотренным ГК РФ, ЗК РФ и административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности».

Исходя из этого, требования истцов направлены на подмену установленного законом порядка получения разрешения на строительство, что не может иметь место в отношении возведенного объекта.

Суд исследовал материалы дела, сослался на статьи Конституции РФ, Гражданского и Земельного кодексов и удовлетворил исковые требования.


Скриншот: "Публичная кадастровая карта России"



Решение суда не обжаловалось ответчиком и оно вступило в законную силу.

Стоит отметить, что в Арбитражном суде Красноярского края рассматривается иск администрации Ачинска к ООО "Ермак", которое владеет зданием, расположенным на 9 микрорайоне. Администрация в иске указывает, что ответчик решил расширить параметры здания и возвёл пристройку, а мэрия не выдавала разрешение на строительство и просит её снести. При этом, здание никому не мешало и не создавало опасных ситуаций.