В Красноярске застройщик не отдавал жильё дольщику и требовал незаконную доплату
В Красноярске спор между застройщиком и дольщиком завершился в пользу участника долевого строительства. Так, в Роспотребнадзор обратился потребитель и пожаловался на незаконные действия застройщика. Со слов заявителя, между ним и ООО «КрасИнженерПроект» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по улице Матросова краевой столицы. Вся стоимость 2-комнатной квартиры была своевременно и полностью оплачена дольщиком.
Когда жилой дом был введён в эксплуатацию, застройщик сообщил потребителю, что ему необходимо доплатить по договору ещё 192,5 тыс. рублей. Причина - в ходе строительства площадь квартиры увеличилась на 2,5 квадратных метра.
Как выяснилось, увеличение "квадратуры" произошло за счет уменьшения толщины внутриквартирных стен в связи с изменением строительного материала — с кирпича на пазогребневые плиты.
Дольщик не стал вносить, по его мнению, необоснованную доплату, и застройщик в итоге отказал ему в передаче жилого помещения. В этой связи мужчина обратился к ООО «КрасИнженерПроект» с претензией, которая оставлена без удовлетворения.
Чтобы отстоять свои права, потребитель обратился в суд с требованиями обязать застройщика передать ему квартиру и признать обязательства по оплате договора исполненным, а также потребовал компенсацию морального вреда и взыскание штрафа с ответчика. В свою очередь застройщик также решил взыскать через суд с потребителя оплату за 2,5 кв. метра в размере 192,5 тыс. рублей.
Специалисты Управления Роспотребнадзора принимали участие в данном деле с дачей заключения в целях защиты прав потребителей.
В ходе рассмотрения дела объект долевого строительства был передан застройщиком потребителю без доплаты.
"Решением Свердловского районного суда г. Красноярска требования потребителя удовлетворены, в удовлетворении требований застройщика – отказано. Апелляционным определением Красноярского краевого суда решение изменено в части взыскания штрафа, в остальной части решение оставлено без изменения.
В настоящее время нами решается вопрос о судебной защите тех дольщиков, которые уже заплатили застройщику деньги за увеличение квадратных метров жилья", - говорится в сообщении пресс-службы Роспотребнадзора Красноярского края.
В настоящее время нами решается вопрос о судебной защите тех дольщиков, которые уже заплатили застройщику деньги за увеличение квадратных метров жилья", - говорится в сообщении пресс-службы Роспотребнадзора Красноярского края.
В надзорном ведомстве пояснили, почему суд встал на сторону дольщика. Установлено, в данном случае застройщик не довел до потребителя при заключении договора участия в долевом строительстве достоверную информацию об общей площади квартиры, материале внутриквартирных стен, несвоевременно внес в проектную документацию, проектную декларацию сведения об изменении материала стен.
Кроме того, в договоре, заключенном между потребителем и ООО «КрасИнженерПроект», не был предусмотрен случай, который мог повлечь изменение цены, как изменение общей площади объекта в связи с изменением материала стен.
Из вышесказанного следует, что застройщик неправомерно изменил цену договора, а у потребителя, как следствие, не возникает обязанности уплаты за дополнительные квадратные метры.
Фото: https://ru.freepik.com/
