Крупный ТРЦ в Красноярске выставили на торги за 900 млн рублей
В Красноярске второй раз пытаются продать крупнейший торгово-развлекательный центр «ПокровSky» и один из крупнейших в РФ крытых парков аттракционов Magic Land. Собственником помещений является компания-банкрот «Сибирский инвестор», который принадлежит Игорю Болтрикову (99,26%) и Сергею Степаненко (0,74%). Первая попытка реализовать ТРЦ была в 2019 году, до пандемии и кризиса торгового бизнеса. Поэтому сомнительно, что сейчас ТРЦ удастся продать за такую сумму. Трехэтажный «ПокровSky» общей площадью 40 тыс. кв. м. введен в эксплуатацию в конце 2016 года и расположен в Центральном районе Красноярска. Его якорные резиденты, по данным сайта ТРЦ, — гипермаркет «Лента», сеть DNS, фитнес-клуб NRGym, парк развлечений Magic Land. Банк ВТБ в 2017 году профинансировал основного собственника ТРЦ — ООО «Сибирский инвестор», выдав компании на развитие центра семилетний кредит на 770 млн руб. Сейчас продаются самый большой лот с начальной ценой 800 млн руб.— площади торгово-развлекательного центра «ПокровSky», находящиеся в залоге банка ВТБ. За детский парк аттракционов Magic Land, который, по заявлению компании, является вторым по величине крытым центром развлечений в России, управляющий просит 103 млн руб. Заявки для участия в открытых аукционах принимаются до 5 апреля, сами торги назначены на 7 апреля.
Стоит отметить, что это не единственный ТРЦ, владельцы которого не смогли, или не захотели расплатиться с банками. Банк «Открытие» выставил на продажу площади ТВЦ «Республика», который находится в Ленинском районе, на ул. пр-т имени Газеты Красноярский Рабочий, 27с4. По информации банка, торговый центр «расположен в зоне размещения ритейл-парков города Красноярска.Высокая транспортная, пешеходная и визуальная доступность проекта. Удобная парковка, кафе, рестораны, удобный подъезд. За 30 тыс. кв. м. хотят получить 591,5 млн рублей. Сейчас якорными арендаторами заявлены Askona, Орматек, ЮВАЮ, Lazurit, Вива-мебель, ТД "Диван", Парк Чудес "Галилео".
Кроме того, в Солонцах за 645 млн рублей продают долгострой застройщика «ТК Проперти» — торговый центр, который начали строить в 2013 году, инвесторы планировали выстроить ТРЦ почти в два раза больше действующей «Планеты», его площадь предполагалась почти 240 тыс. кв.м. Главным арендатором ТРЦ должен был стать «Ашан». Строительство объекта было приостановлено еще в 2017 году. Сейчас здание представляет собой недострой, который постепенно растаскивают. Местные жители уже успели снять сендвич-панели, смонтированные на первом этаже торгового центра.
