Договор на аренду земельного участка в детском парке продлят: назаровские власти в суде подыграли предпринимателю

Краевой суд встал на сторону предпринимателя в споре с администрацией Назаровского округа по поводу земельного участка под детский развлекательный центр в парке «Радуга детства». Точка была поставлена 31 августа. Далее обжаловать его администрация округа вряд ли станет, даже имея такое право. Исходя из представленных суду материалов, становится понятно, что это решение вполне устраивает власти. Им они прикрыли свое фактическое бездействие в угоду предпринимателю.

Отметим, в суд обращались обе стороны. Прежде Назаровским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску администрации к предпринимателю о расторжении договора аренды и встречному иску самого предпринимателя Владимира Грищенко к администрации округа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Суд установил, что эта история началась в мае 2014 года, тогда между сторонами и был заключен договор аренды на земельный участок площадью 938 кв. м, сроком действия по 25.05.2024 года.

Администрация пыталась убедить суд, что 15 мая 2025 года якобы направляла в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и его освобождения, то есть фактически через год после того, как срок действия договора истек. Это обстоятельство при вынесении решения играло важную роль. При этом юристы не смогли доказать, что такое уведомление действительно было. О чем рассказали в объединенной пресс-службе судов Красноярского края.

Больше того, в мае 2024 года, как все помнят, и судом это также было отмечено, за два дня до окончания срока действия договора аренды на земельный участок администрация сама же выдала предпринимателю разрешение на строительство. В суде, наверное, покрутили пальцем у виска. При всех перечисленных обстоятельствах о расторжении договора аренды и речи быть не могло.



Примечательно, что администрация в суде «забыла» упомянуть, что Владимир Грищенко на протяжении двух лет не платил аренду за земельный участок. Это легко установить. Стоит обратиться к картотеке арбитражных дел. С момента заключения договора и на протяжении двух лет предприниматель вообще не платил аренду, пока администрация не пошла в суд. На тот момент долг уже составлял 184 998 руб. 12 коп. По сути, уже тогда договор ввиду существенного нарушения его условий можно было смело расторгать, чего сделано не было. И объяснить этот факт иначе как иными, кроме деловых, отношениями с предпринимателем весьма затруднительно.

В нынешней ситуации многое говорит о том, что даже в суде власти опять подыгрывали арендатору, а по сути использовали суд, чтобы тот легализовал желание предпринимателя сохранить данный земельный участок. И, наверное, эта история — повод для нового разбирательства уже правоохранительных органов, которые могли бы покопаться во всех хитросплетениях этих взаимоотношений, чтобы установить истину.

А пока же, заново изучив все материалы, Красноярский краевой суд пришел к выводу о наличии оснований для продления договора аренды с учетом целевого назначения земельного участка и установленных ст. 39.8 ЗК РФ предельных сроков аренды на десять лет.

Выходит, что в угоду предпринимателю чиновники наплевали даже на свою профессиональную репутацию. Их поведение в суде просто смешно: жалкие потуги, ничем не подкрепленные аргументы, при том что они могли представить суду факты, которые, скорее всего, в корне поменяли бы результат. Никто не озвучил, что предприниматель, обнося земельный участок металлопрофилем, самовольно прихватил довольно существенный клочок муниципальной земли, что сама конструкция представляла угрозу и только общественный резонанс заставил чиновников обратить внимание на проблему. Умолчали они, что вырытый котлован и очередной простой привели к тому, что грунт «пошел», увлекая за собой тротуар: по сути, предприниматель опять нанес ущерб муниципалитету и рисковал безопасностью горожан. Что будет дальше и когда стройка дойдет хотя бы до этапа завершения фундамента, можно только гадать. Не исключено, что пройдет еще не год и не два.


^{Архивные фото Запад24}